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罗牛山吧
发表于 2019-08-20 03:54:04 股吧网页版
天降7600亩土地从何而来?罗牛山赛马项目疑云
来源:华夏时报 编辑:东方财富网

K图 000735_2

  资本市场再次展现出了不理智的一面。

  主业为生猪养殖和房地产的罗牛山股份有限公司(以下简称“罗牛山”,000735.SZ),凭借一纸“海南国际赛马娱乐文化小镇”的项目备案证明,在项目的融资渠道和收益前景都不明确,建设用地没有到位,甚至不曾对项目召开董事会或股东大会的情况下,借着海南开放政策的东风,迎来了股价飙升,半个月内涨幅近75%。最新动态>>>罗牛山:海南国际赛马小镇项目仍处于前期阶段 具有较大不确定性

  不过,凶猛涨势所引发的效应超过了罗牛山方面的预期。深圳证券交易所日前发来关注函,围绕项目的决策、资金、收益、可行性、用地和项目手续问题进行了密集提问,甚至直接询问罗牛山是否借概念炒作股价。罗牛山两次延期,最终给出了一份措辞含糊的回复。5月23日公司宣布股票停牌。

  问题不止于此。根据公司前董事会秘书长胥中钊提供给《华夏时报》记者的材料和说法,项目所需的7600亩土地有来历不明之嫌。另据媒体实地调查发现,这块土地至今仍是废弃猪场,且该地作为农业用地转为建设用地的前景不明朗。

  种种迹象显示,“海南国际赛马娱乐文化小镇”项目的可行性堪忧。

  7600亩土地从何而来

  2004年,海口市国营罗牛山农场(下称“罗牛山农场”)的改制方案获批。按照海口市国资委的通知要求,罗牛山农场的整体资产和债务移交给罗牛山投资发展有限公司,由后者的员工出资购买原企业资产并承担原企业债务,改制后企业退出国有企业序列。

  罗牛山投资发展有限公司后更名为罗牛山集团有限公司(下称“罗牛山集团”)。

  罗牛山的前身是海口农工贸(罗牛山)股份有限公司,最早在1993年由海口市农工贸企业总公司(下称“农工贸总公司”)牵头,与当地几家农业公司共同发起成立。是对农工贸总公司进行股份制改造的基础上,采取定向募集方式设立的股份有限公司。

  胥中钊告诉《华夏时报》记者,农工贸总公司实为罗牛山农场全资子公司。经历了上述股份制改造后,罗牛山集团的身份从罗牛山的母公司转变为罗牛山的股东之一。

  罗牛山答复深交所称,此次用于建设“海南国际赛马娱乐文化小镇”项目的土地约7600亩,主要为农业用地,坐落于海口市美兰区三江镇和演丰镇(毗邻三江镇),土地使用权人为罗牛山。

  罗牛山1997年的招股说明书显示,彼时其名下并无位于演丰镇的土地,其在三江镇的土地不足800亩。

  罗牛山对深交所的答复显示,7600亩土地都取得了土地使用权证,且大多是在2014年取得。但公司2014年报中对此只字未提。直至2016年报,都没有显示罗牛山的土地储备情况。而罗牛山2017年年报中,突然出现了近万亩农业用地,且并未作任何解释。

  罗牛山农场改制为罗牛山集团的过程中,按照海口市政府对农口企业改革的意见,罗牛山集团实际承接了罗牛山农场的土地使用权。胥中钊介绍,承接的土地面积总计1.12万亩,绝大部分是农业用地。

  因此胥中钊坚持认为,罗牛山用于项目的7600亩土地是来自罗牛山集团的1.12万亩土地。如果该说法成立,罗牛山一是有披露违规之嫌,二是土地权属变更过程中可能存在违规操作。

  目前看来,罗牛山已经通过某种途径从某处取得了近万亩农业用地,且未影响公司财务状况,也未进行任何公告。胥中钊的怀疑不无道理。

  为验证这一说法,《华夏时报》记者多次拨打罗牛山董秘张慧的办公电话,未获接听;发送其邮箱的采访函,截至发稿时未获回复。

  项目可行性成疑

  今年4月,《中共中央国务院关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》印发,离岛免税购物政策、发展赛马运动等文娱项目和博彩业等政策引人关注。

  5月8日,罗牛山发布公告,披露全资子公司获得“海南国际赛马娱乐文化小镇”的项目备案证明,引发市场强烈反映。公司股价从5月8日开盘价9.15元,一路上涨至5月23日最高15.98元,涨幅近75%。

  据媒体报道,这块寄托着罗牛山美好前景却又来历不明的土地,目前仍是废弃猪场。项目没有任何动工迹象。实际上,项目的投资来源、收益前景和可行性论证同样没有展开。

  近日罗牛山在答复深交所问询时承认,公司暂未对项目的融资渠道及其可行性进行系统完整的分析;公司暂未对项目的成本收益进行系统完整的分析研究;公司暂未对项目进行董事会、股东大会审议等决策程序。

  公司还承认,项目面临多方面的政策影响,7600亩农用土地转为建设用地的前景不明。

  北京吴少博律师事务所的李晓宁律师告诉《华夏时报》记者,国家对农业用地设定了18亿亩的红线,红线内的农业用地转为建设用地,需要有建设用地指标,还要找同样面积的非农业用地复垦为农业用地,才能实现转换。目前各地方的建设用地指标越来越紧缺,审批也越来越困难。

  另外,国土资源部和国家发改委联合发布的《限制用地项目目录》,明确规定“赛马场项目禁止占用耕地,亦不得通过先行办理城市分批次农用地转用等形式变相占用耕地。”

  即便上述风险都消除,公司后续还要完成可行性研究报告并通过董事会、股东大会审批后,再办理环评、规划、消防以及办理工程规划、施工许可等行政管理审批手续。这些手续必须在两年内全部完成,如果两年内项目未开工建设,备案机关可以从备案管理库中将项目删除。

  能否在两年内开工,罗牛山似乎并没有充足的信心。“项目备案证明中的拟开工时间和拟建成时间只是预计时间,尚未经过详细的可行性论证。”公司在答复深交所时称。

  深交所的问询则很直白:“你公司现主营业务为生猪养殖及销售、肉类加工及销售、房地产、教育等;而本次拟投资的项目主要是赛马娱乐相关业务,与你公司主营业务存在较大差异。是否在利用相关概念炒作公司股价?”

  罗牛山对此否认,但给出的理由含糊其辞。其声称该信息披露起前3个月内,公司实际控制人、董监高及其近亲属均不存在买卖公司股票行为,因此公司不存在利用相关概念炒作公司股价的情形。

  其还强调,披露这一信息的原因是公司已取得《项目备案证明》,“预计该事件已难以保密,因此公司对该事项进行披露。”

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发表于 2019-08-20 04:09:24
评论不了
发表于 2019-08-20 04:14:06
反正我就100股,涨停跌停都无所谓
发表于 2019-08-20 04:14:44
主升浪。当我书读的少,看不出来?
发表于 2019-08-20 04:15:31
越是正经唱空,越是有戏,当我书读的少,看不出来?
发表于 2019-08-20 04:16:47
沉默之沙 : 主升浪。当我书读的少,看不出来?
越是正经唱空,越是有戏,主升浪。当我书读的少,看不出来?
发表于 2019-08-20 04:21:10
放天量破三重大顶的主升浪。当我看不出来?
发表于 2019-08-20 04:21:57
放天量破三重大顶的主升浪。当我看不出来?
发表于 2019-08-20 04:24:17
中国证券监督管理委员会行政复议决定书(胥中钊)
申请人:胥中钊

住址:重庆市江北区

被申请人:中国证券监督管理委员会

地址:北京市西城区金融大街19号

被申请人:深圳证券交易所

地址:广东省深圳市福田区深南大道2012号

申请人不服被申请人中国证券监督管理委员会(以下简称中国证监会)和深圳证券交易所将罗牛山(15.980, 0.00, 0.00%)股份有限公司(以下简称罗牛山)列为深股通标的股票,申请行政复议。本会受理后,依法进行了审查,现已审查终结。

申请人以罗牛山涉嫌欺诈发行为由,复议请求将其从深股通标的股票中剔除。

被申请人中国证监会答复认为:1.被申请人与香港证监...
发表于 2019-08-20 04:27:34
揭发“重庆股友”丑恶嘴脸 还原事实真相
多年来"重庆股友"网贴有关罗牛山不实内容,请广大网民明鉴。主要证据为案号(2001)渝一中刑终字第47号《刑事裁定书》,事件真相还可参见:
一、《半月谈》2000年第11期,题目为“罗牛山”的困惑
二、《海南内参》2000年第12期 ,题目为肆意诬告缠讼 小报推波助澜“罗牛山”股份公司受到严重干扰
三、重庆法制日报 2019-08-20 《声明》、《致歉书》主要内容为该报记者苏智勇向罗牛山的致歉
有愿意了解真相的股友自行查找

上面就是这个胥中钊
发表于 2019-08-20 04:35:32
胥中钊,男,63岁,重庆市人,汉族,员,大学文化,经济师,原海口农工贸(罗牛山)股份有限公司高级管理人员(首届董事会秘书长、证券部经理兼办公室主任),后被罗牛山开除不服,疯狂在股吧发帖诋毁罗牛山,并到处举报要求罗牛山退市,后背zjh驳回,并被要求公开道歉
发表于 2019-08-20 04:38:10
我就想问问红眼病吗?见不得别人赚钱?别人拿着乐视,保千里咋没有叫你这么积极?
发表于 2019-08-20 04:43:45
难道叫大家去炒乐视???傻P
发表于 2019-08-20 04:48:13
罗牛山不知是戳了你那根神经,如同群狼一样扑来,大有把老罗赶出海南一样……尤其是那些有奶便是娘的黑嘴记者,满嘴跑火车,大放厥词,蛊惑人心,真的过分!如果有问题就解决问题,别恶语伤人。作为一家上市公司,有想法,响应国家号召,想做大做强,不好吗?啥也不说了……罗牛山要拿到这块奶酪不易啊,群狼虎视眈眈……
发表于 2019-08-20 05:01:49
一个被公司开除了的老山楂和一个无良记者乱拼瞎凑的乱文!也想黑罗牛山!除非大盘崩盘!地球上谁也挡不着罗牛上山的脚步!
发表于 2019-08-20 05:02:30
已向中国证监会举报该报记者,大家可以一起行动起来,证监会正在打击股市黑嘴,咱们也需要用实际行动维护自身权益!
发表于 2019-08-20 05:05:48
国家可以征用你的地,怎么可能给你开赌场?赛马是个人可以搞的?
发表于 2019-08-20 05:07:30
这篇文章的记者为华夏时报记者吕方锐 陈锋
发表于 2019-08-20 05:10:04
一个无良记者,夜半三更还在乞讨狗粮!
发表于 2019-08-20 05:11:05
华夏时报因允许无证记者采访,被总局罚款警告(2016因失实报道也被查)

昨日,中国记者网发布一则公告,宣布国家新闻出版广电总局对华夏时报社的行政处罚决定书。处罚决定书称:

你单位允许尚未领取新闻记者证的采编人员单独从事新闻采访活动。吕方锐等人于2017年3月到华夏时报社入职,从事采编工作,期间你单位没有为其申领新闻记者证,并允许吕方锐单独从事新闻采访活动,采访并发表《北京景区违建别墅后续:别墅已被完全拆除》等78篇新闻报道。
....

====具体新闻查百度
发表于 2019-08-20 05:13:09
痛斥《华夏时报》无良记者 陈锋

大家可以查人民网
发表于 2019-08-20 05:17:32
这股有意思
发表于 2019-08-20 05:18:56
只能说好听的,不同意见不能评论!有意思!
发表于 2019-08-20 05:21:49
作为一个财经记者,在事实不清,尚未结论前,引用一个对罗牛山充满仇视的前员工的话语来诋毁罗牛山,其背后利益值得深究,要么是利益驱使,要么是为了哗众取宠想成名,如今各种小报黒报记者玩命诋毁罗牛山,作为罗牛山股东,我们应该拿起自己的法律武器,向他们宣战,维护我们自己的利益和权利!

请打开证监会网站,实名举报这些没有职业操守的黑报记者及其单位!
发表于 2019-08-20 05:26:53
人性的弱点啊!
发表于 2019-08-20 05:30:29
不负责任散步谣言的华夏时报,已举报
发表于 2019-08-20 05:30:55
周一跌停
发表于 2019-08-20 05:36:16
这这这 老是整利空消息。
发表于 2019-08-20 05:43:50
如果记者别有用心,当遭报应
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来源:华夏时报 编辑:东方财富网

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  资本市场再次展现出了不理智的一面。

  主业为生猪养殖和房地产的罗牛山股份有限公司(以下简称“罗牛山”,000735.SZ),凭借一纸“海南国际赛马娱乐文化小镇”的项目备案证明,在项目的融资渠道和收益前景都不明确,建设用地没有到位,甚至不曾对项目召开董事会或股东大会的情况下,借着海南开放政策的东风,迎来了股价飙升,半个月内涨幅近75%。最新动态>>>罗牛山:海南国际赛马小镇项目仍处于前期阶段 具有较大不确定性

  不过,凶猛涨势所引发的效应超过了罗牛山方面的预期。深圳证券交易所日前发来关注函,围绕项目的决策、资金、收益、可行性、用地和项目手续问题进行了密集提问,甚至直接询问罗牛山是否借概念炒作股价。罗牛山两次延期,最终给出了一份措辞含糊的回复。5月23日公司宣布股票停牌。

  问题不止于此。根据公司前董事会秘书长胥中钊提供给《华夏时报》记者的材料和说法,项目所需的7600亩土地有来历不明之嫌。另据媒体实地调查发现,这块土地至今仍是废弃猪场,且该地作为农业用地转为建设用地的前景不明朗。

  种种迹象显示,“海南国际赛马娱乐文化小镇”项目的可行性堪忧。

  7600亩土地从何而来

  2004年,海口市国营罗牛山农场(下称“罗牛山农场”)的改制方案获批。按照海口市国资委的通知要求,罗牛山农场的整体资产和债务移交给罗牛山投资发展有限公司,由后者的员工出资购买原企业资产并承担原企业债务,改制后企业退出国有企业序列。

  罗牛山投资发展有限公司后更名为罗牛山集团有限公司(下称“罗牛山集团”)。

  罗牛山的前身是海口农工贸(罗牛山)股份有限公司,最早在1993年由海口市农工贸企业总公司(下称“农工贸总公司”)牵头,与当地几家农业公司共同发起成立。是对农工贸总公司进行股份制改造的基础上,采取定向募集方式设立的股份有限公司。

  胥中钊告诉《华夏时报》记者,农工贸总公司实为罗牛山农场全资子公司。经历了上述股份制改造后,罗牛山集团的身份从罗牛山的母公司转变为罗牛山的股东之一。

  罗牛山答复深交所称,此次用于建设“海南国际赛马娱乐文化小镇”项目的土地约7600亩,主要为农业用地,坐落于海口市美兰区三江镇和演丰镇(毗邻三江镇),土地使用权人为罗牛山。

  罗牛山1997年的招股说明书显示,彼时其名下并无位于演丰镇的土地,其在三江镇的土地不足800亩。

  罗牛山对深交所的答复显示,7600亩土地都取得了土地使用权证,且大多是在2014年取得。但公司2014年报中对此只字未提。直至2016年报,都没有显示罗牛山的土地储备情况。而罗牛山2017年年报中,突然出现了近万亩农业用地,且并未作任何解释。

  罗牛山农场改制为罗牛山集团的过程中,按照海口市政府对农口企业改革的意见,罗牛山集团实际承接了罗牛山农场的土地使用权。胥中钊介绍,承接的土地面积总计1.12万亩,绝大部分是农业用地。

  因此胥中钊坚持认为,罗牛山用于项目的7600亩土地是来自罗牛山集团的1.12万亩土地。如果该说法成立,罗牛山一是有披露违规之嫌,二是土地权属变更过程中可能存在违规操作。

  目前看来,罗牛山已经通过某种途径从某处取得了近万亩农业用地,且未影响公司财务状况,也未进行任何公告。胥中钊的怀疑不无道理。

  为验证这一说法,《华夏时报》记者多次拨打罗牛山董秘张慧的办公电话,未获接听;发送其邮箱的采访函,截至发稿时未获回复。

  项目可行性成疑

  今年4月,《中共中央国务院关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》印发,离岛免税购物政策、发展赛马运动等文娱项目和博彩业等政策引人关注。

  5月8日,罗牛山发布公告,披露全资子公司获得“海南国际赛马娱乐文化小镇”的项目备案证明,引发市场强烈反映。公司股价从5月8日开盘价9.15元,一路上涨至5月23日最高15.98元,涨幅近75%。

  据媒体报道,这块寄托着罗牛山美好前景却又来历不明的土地,目前仍是废弃猪场。项目没有任何动工迹象。实际上,项目的投资来源、收益前景和可行性论证同样没有展开。

  近日罗牛山在答复深交所问询时承认,公司暂未对项目的融资渠道及其可行性进行系统完整的分析;公司暂未对项目的成本收益进行系统完整的分析研究;公司暂未对项目进行董事会、股东大会审议等决策程序。

  公司还承认,项目面临多方面的政策影响,7600亩农用土地转为建设用地的前景不明。

  北京吴少博律师事务所的李晓宁律师告诉《华夏时报》记者,国家对农业用地设定了18亿亩的红线,红线内的农业用地转为建设用地,需要有建设用地指标,还要找同样面积的非农业用地复垦为农业用地,才能实现转换。目前各地方的建设用地指标越来越紧缺,审批也越来越困难。

  另外,国土资源部和国家发改委联合发布的《限制用地项目目录》,明确规定“赛马场项目禁止占用耕地,亦不得通过先行办理城市分批次农用地转用等形式变相占用耕地。”

  即便上述风险都消除,公司后续还要完成可行性研究报告并通过董事会、股东大会审批后,再办理环评、规划、消防以及办理工程规划、施工许可等行政管理审批手续。这些手续必须在两年内全部完成,如果两年内项目未开工建设,备案机关可以从备案管理库中将项目删除。

  能否在两年内开工,罗牛山似乎并没有充足的信心。“项目备案证明中的拟开工时间和拟建成时间只是预计时间,尚未经过详细的可行性论证。”公司在答复深交所时称。

  深交所的问询则很直白:“你公司现主营业务为生猪养殖及销售、肉类加工及销售、房地产、教育等;而本次拟投资的项目主要是赛马娱乐相关业务,与你公司主营业务存在较大差异。是否在利用相关概念炒作公司股价?”

  罗牛山对此否认,但给出的理由含糊其辞。其声称该信息披露起前3个月内,公司实际控制人、董监高及其近亲属均不存在买卖公司股票行为,因此公司不存在利用相关概念炒作公司股价的情形。

  其还强调,披露这一信息的原因是公司已取得《项目备案证明》,“预计该事件已难以保密,因此公司对该事项进行披露。”

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